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瑞安房地产拟出让上海瑞虹hg0088:新城项目49.5%权益 代价约45.89亿元

作者:admin 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 11:48
核心提示:瑞安房地产公布,以45.89亿元人民币出售旗下全资附属彩桥控股约50%股权,相当于透过上海瑞虹新城持有的合作投资组合49.5%权益。

  6月26日,瑞安房地产()()公布,以总代价45.89亿元人民币,出售旗下全资附属彩桥控股约50%股权,相当于透过上海瑞虹新城持有的合作投资组合49.5%权益。

  瑞安房地产发布公告,皇冠体育在线,2018年6月26日,公司间接全资附属虹得投资,拟向由大悦城间接持有50%股权的晓盛出售彩桥控股有限公司全部股权的50%,相当于透过项目公司上海瑞虹新城有限公司持有的合作投资组合的49.5%权益,初始代价人民币约45.89亿元,受限于基于完成日营业时间结束时彩桥的合并账目作出的调整。

  于完成后,卖方将透过项目公司持有合作投资组合的 49.5% 权益,买方将透过项目公司持有合作投资组合的 49.5% 权益,皇冠体育怎么样,虹房将透过项目公司持有合作投资组合之 1% 权益。这预示着,今后瑞房将与大悦城合作开发上海瑞虹新城部分项目。

  公告显示,彩桥控股主要业务为投资及持有房地产项目,持有瑞虹新城项目的两幅地皮使用权,占地面积7.29万平方米,位于上海市虹口区嘉兴路及新港路街道129及130街坊。

  瑞虹新城项目位于上海虹口区内环内,该项目全部完工之后将成为包括办公楼、购物中心、酒店、文化及娱乐设施及住宅物业的综合社区。

  交易完成后,所得净现金流总额约42.65亿元,拟用作偿还短期内即将到期之境外债务及一般营运资金。预计交易收益16.89亿元。

  瑞安房地产表示,交易符合集团的轻资产策略,该策略旨在提高集团的资产周转率、释放集团物业的存在价值,并与中粮集团等长期合作伙伴建立战略合作伙伴关系,以探索未来潜在的合作机会。

  近年来,瑞安房地产一直在出售物业项目。今年5月份刚完成大连天地项目交易,6月又出让上海瑞虹新城项目49.5%权益。在过去的2017年,瑞安房地产已先后出售了重庆天地、大连天地、上海创智天地和瑞虹新城等项目的股权。

  据瑞安房地产对外公布的信息,截至2017年12月31日的净资产负债率为51%,较2016年12月31日的68%下跌17个百分点,并较2015年6月30日的高峰87%大幅减少36个百分点。

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文章关键词:瑞安房地产 瑞虹新城 上海瑞虹新城

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