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协信15亿元终擒大竹林hg0088现金: 重庆商社五年坎坷的地产余生

作者:晓燕 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 16:04
核心提示:协信集团日前拿下中天实业有限公司100%股权和全部债权,成交价为15.53亿,正式获取重庆“大竹林商社项目”。

  日前,协信集团()()在官网挂出消息称,重庆城市公司于2017年3月14日在重庆联交所拿下中天实业有限公司100%股权和全部债权,成交价为15.53亿,正式获取重庆“大竹林商社项目”。

  此次股权转让始于重庆联交所去年12月9日挂牌消息,至此,重庆商社大竹林项目终于物色到下家。

  据观点地产新媒体了解,中天实业为重庆商社集团有限公司(商社集团)全资子公司,而中天实业系重庆商社集团为“大竹林商社项目”特地设立的项目公司,项目分为八个地块,规划面积接近74万平方,为渝北区少有的大型纯商业综合体。

  据了解,自从龙湖和香港置地相继在大竹林开发了项目之后,大竹林在重庆的受捧热度大涨,成为被大加青睐的重庆北部新门户,甚至大大超越了照母山、礼嘉等北部热点区域,吸引了不少房企巨头入驻。

  协信抢下这个项目后表示:“该项目的获取,意味着重庆城市公司完美实现了大竹林板块近130万方的战略布局。”

  同时表示,此地块是目前热点成熟区域屈指可数、不可多得的好项目,规划将其打造为精品高端楼盘和高性价配套商业街区等。

  协信重庆城市公司内部人士在接受观点地产新媒体采访时则表示,不能透露太多项目的相关消息,但若有利好的消息将会很乐意跟外界分享。

  谈及大竹林片区未来发展情况和独特优势,协信重庆城市公司方面回应称:“因为土地供应跟租类土地相比相对减少,不管哪个片区,现在全重庆都蛮火的,不存在哪个片区特别火,而大竹林的成交量和土地供应都相对来说比较健康。”

  重庆百货撤离与故主拆伙背后

  大竹林地块是近年来重庆炙手可热的项目,宝地在握4年的商社突然“撒手”出让,曾一度引来外界的猜疑。

  据悉,大竹林项目于2012年9月18日由重庆商社旗下子公司中天实业、重庆百货、商社汽贸三方组成联合体以14.7669亿元挂牌底价拿下,当时每平方米楼面成本为2003元。当时,中天实业、重庆百货和商社汽贸三方投入及所持土地使用权的比例分别为69.095%、24.42%和6.485%。

  其时,重庆商社集团回应媒体采访称,预计准备投资50亿元在大竹林区域打造一个占地300余亩的大型购物公园,除了有城市综合体的各项功能以外,还有汽车4S集群。彼时,中天实业成为该项目的投资、开发主体。

  根据出让合同,项目应该在2012年12月30日前开工,在2014年12月30日前竣工。但公告显示,该地块一直处于调整规划设计阶段。

  资料显示,重庆百货、商社汽贸和中天实业于2013年4月3日就北部新区大竹林组团地块后续合作开发事宜签订的《联合开发协议》,后来也成了一纸空文。

  重庆百货又于2015年7月30日公告表示,控股股东重庆商社(集团)拟开展整体上市暨深化改革工作,将所属的非上市企业注入公司实现整体上市。于同年12月,重庆商社集团力争完成资产收购和托管,集团的整体上市也全面启动。

  2016年上半年,重庆市国资委召开了市属国有重点企业专项改革工作推进会,部署专项改革工作,清理处置了一大批“僵尸”“空壳”公司。

  当时消息称,重庆商社集团为深化国企改革,剥离非主业的房地产,且有望获得投资收益,实现国有资产的保值和增值,遂转让“空壳”公司中天实业的全部股权及债券。

  其后,重庆百货11月25日公告宣布与商社汽贸和中天实业签订协议,解除该地块的联合开发协议。

  重庆百货原计划取得土地后,公司将以不超过76501万元进行投资建设商场。联合开发协议解除后,商场的投资计划也就不了了之。

  重庆百货的5年沉浮

  在重庆商社大竹林买进又卖出的迂回曲折5年时间里,承载的不仅仅是大竹林迟迟未被“开垦”的“青春”,更多的是重庆百货狭路求生的辛酸历程。

  多年来,重庆百货规模效益位曾位居重庆商业类上市公司前列,但随着近年来传统销售业态的整体衰落,重庆百货也无可避免地“沦落”。

  从2016年公司经营情况看来,重百实现营业收入338.46亿元,同比下滑7.25%。

  据观点地产新媒体了解,2016年度重百共关闭16家店。其中,新世纪百货钓鱼城商厦、璧山金山店、双碑店、新世纪小苑店、临江商场、商社电器沙坪坝商场、重百超市长寿店、超市久长路店、重百电器铜梁店、重百黔江商场共10家门店闭店原因为租赁到期;重百电器合江店、重百超市香港路店、新世纪建设村店、商社电器鱼洞商场、武胜商场5家门店闭店因为经营调整;而新世纪骏逸蓝山店系协商解约。

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