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上半年大成都范围共计成交商用土地54宗hg0088: 总价约42亿 ——2018年上半年四川商业地产市场半年报

作者:晓燕 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 11:34
核心提示:2018年1月1日~6月30日,大成都范围内成功出让商用土地共计成交54宗总成交价约42亿元。

  转眼间,2018年已经过去了一半,纵观成都上半年整个商用地市场亦是火热异常。上半年,成都商用地市场持续发力,多家知名房企纷纷进行战略布局,365体育投注开户,以争取在拿地阶段就占据市场C点,取的今后发展主动权。众多行业大佬的加入,给上半年成都商用地市场增加了诸多看点。

  

  商用土地供应总量分析

  共计成交54宗 总价约42亿

  据赢商网统计,2018年1月1日~6月30日,大成都范围内成功出让商用土地共计成交54宗,成交土地总面积约2925亩,总成交价约42亿元(4279082975元)。其中,万科、龙湖、苏宁、言几又、富森美、蔚蓝卡地亚等知名行业大佬均有拿地。

  

  不同区域成交商用土地分析

  分布集中 天府新区位居榜首

  据赢商网统计,2018年上半年成都商用成交以天府新区和崇州市为主,其中天府新区11宗、崇州市10宗、双流区6宗、崇州市6宗、武侯区3宗、温江区3宗、青白江区3宗、彭州市3宗、高新区2宗、新都区2宗、青羊区、锦江区、郫都区、都江堰市、金堂县各一宗。

  

  根据数据分析,2018年上半年天府新区成交商用地数量居榜首,而崇州市仅稍逊一筹。

  究其缘由,天府新区处处商机。作为国务院正规划的四川自贸试验区三大片区之一,成都市城市整体规划中“南拓”上的核心区域,城市新一轮建设的焦点地区,我国西部地区的核心增长极与科技创新高地,以现代制造业和高端服务业为主,宜业宜商宜居的国际化现代新区。是创新改革试验区、现代高端产业集聚区、内陆开放经济高地、宜业宜商宜居城市、统筹城乡一体化发展示范区。2018年来万科、富森美、言又几、蔚蓝卡地亚、富润、交投、天府携创等企业均在今年上半年拿地,已经抢先开始战略布局,抢占区域C位。随着天府新区的建设推进,越来越多的品牌开发商集聚天府新区,致使天府新区土地市场火爆。未来随着更多开发商的介入,天府新区土地市场将更加活跃。

  不同月份成交商用土地分析

  波动较大 面积总价峰值在2月

  据赢商网统计,成都1月成交商用土地共计10宗,成交土地面积381.47亩;2月成交0宗,成交土地面积711.76亩;3月成交7宗,成交土地面积614.04亩;4月成交9宗,成交土地面积338.98亩;5月成交8宗,成交土地面积363.15亩;6月成交12宗,成交土地面积558.65亩。

  

  从2018年上半年成都商用土地市场每月成交来看,波动较大。成交宗数峰值出现在6月份,最高成交12宗,占总成交的22%,共计成交面积558.65亩;其次为1月份,成交10宗,占总成交的18.5%,共计382.47亩。而成交面积及成交总金额峰值出现在2月份,共计成交面积711.76亩,占总成交面积的24%,成交金额约13.57亿元,365体育投注开户,占成交总金额的32%;其次是3月份,成交面积614.04亩,占总成交面积的21%,成交金额8.9亿元,占总成交金额的21%。而4、5月份成交面积及总金额分别为338.98亩、5.6亿元,363.15亩、3.09亿元。

  根据以上数据分析,2月为土地供应井喷期,由于正直年初开发商大都已完成年度战略规划期,部分企业可能存在储备不足,急需补仓的情况。整体来看成都商业发展潜力巨大,上半年土地供应需求旺盛,绝大多数的地块都正常成交,只有极少部分地块因故取消或延迟交易。

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文章关键词:四川商业地产 成都土拍 半年报

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