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仲量联行发布《中国12强》hg0088现金: 揭晓最具未来竞争力的12座城市

作者:陈东 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 13:29
核心提示:2018年4月19日,仲量联行于上海发布《中国12强:全球格局下的中国城市》,评选出了中国12座处在创新经济发展最前沿、最具未来竞争力的城市

  2018年4月19日,仲量联行于上海发布了其全球城市系列研究报告《中国12强:全球格局下的中国城市》,这份报告从城市创新能力、培育新一代企业的承载力及生活整体质量等多维度评选出了中国12座处在创新经济发展最前沿、最具未来竞争力的城市,并深入探讨这些城市在新技术飞速发展和全球化浪潮中,将如何以更加多样化的方式对全球城市格局和房地产市场产生影响。

  在《中国12强》报告中,城市实力的衡量标准已不再局限于传统的发展驱动因素,而是加入了体现创新能力、商业环境和整体宜居性等多个“未来竞争力”驱动因素,综合评估城市在未来长期的发展潜力。

  仲量联行从最初的287个城市名单中,甄选出12座国内     领先城市,并根据城市特性和竞争优势分为“全球城市挑战者”、“创业型城市”和“驱动型城市”三个梯队。其中,上海和北京在未来竞争力的关键指标方面名列前茅,预计将在未来五年内跻身全球最具实力和影响力的精英城市。广州、深圳被评为创业型城市,深圳是中国12强中的重点关注城市之一。杭州、南京、苏州、武汉、天津、成都、重庆、西安则归为驱动型城市。

  传统的城市发展衡量指标往往密切影响商业地产市场的发展,然而一个城市提高“未来竞争力”的综合举措也将为商业地产市场的活动和表现提供越来越重要的前瞻指示。仲量联行预测,随着中国12强城市向价值链上游移动,中期内这些城市的办公楼市场存在租金上升潜力。电商的普及,零售地产市场进一步发展,上海将成为推动“新零售”概念的全球先驱。酒店市场预计将因商务、旅游和会展活动的增多而持续增长,上海的供应增长将放缓,不过激烈的竞争将导致一些较老旧的酒店空间转化为其它用途,这有助于缓解现有酒店业的供应压力。创新经济的发展也对12强城市房地产市场的透明度提出了更高要求,更透明的投资环境将进一步刺激投资市场。

  由于创新经济的增长,皇冠体育博,365体育投注备用网站,中国12强的商业房地产市场正在迅速发生变化。表现在零售地产市场则是,随着电商的普及,零售地产市场正向下一阶段发展。中国12强城市可能成为推动线上和线下购物整合“新零售”概念的全球先驱。

  北京和上海被定位为国际零售中心,京沪吸引了众多境外品牌试水中国市场,各大知名品牌齐聚于此。尽管供给充足,但市场需求依旧强劲,核心区域世行更是炙手可热。

  广州、深圳、杭州、南京、苏州、天津、成都、重庆、武汉、西安被定义为区域零售中心。其中多数城市的零售市场供给正处于高增速阶段,在过去五年中,部分城市购物中心数量成倍增长。新兴住宅区域同样是投资热点。由于供给的快速增长,这些市场受电商影响较为显著,转而强调商场的独特性、科技性,并注重管理水平和设计水平的提升。

  作为中国的领先城市,中国12强城市正在成为国际上有影响力的参与者,它们不再是国家政策和国际潮流的被动响应者,而将成为推动自身改革的驱动者。中国的创新和创意输出可能对全球城市的未来发展产生重大影响。

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文章关键词:仲量联行中国12强 国际零售中心 12强城市的商业

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