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2018年购物中心主题街区迎爆发 创新主hg0088现金: 题+空间场景成突破口 ——第13届商业地产节现场报道

作者:admin 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 13:52
核心提示:赢商网发布“从大数据看购物中心主题街区发展现状及新趋势”:2018年全国预计新开超80个主题街区,未来将从商业空间、主题IP等进行突破。

  2018年4月10-12日,被誉为商业地产行业奥斯卡盛典的“第13届中国商业地产节”在广州南丰朗豪酒店如期开幕。本届活动以“新时代 新商业:为了满足人民的美好生活需要”为主题,吸引了数千名中国商业地产行业领袖精英学者汇聚一堂,探讨新时代背景下,怎样打造崭新的商业形式和模式,如何实现“满足人民的美好生活需要”?

  本届商业地产节为期3天,由商业推动地产论坛第13届年会、第五届CREE商业地产博览会、餐饮/服饰时尚/儿童产业与购物中心()渠道论坛、新零售商业发展趋势论坛、主题街区()变革等五大行业分论坛、企业专场定制沙龙以及中国商业地产「金坐标」颁奖盛典组成。

  2018年4月11日,由赢商网主办、名城麦田协办的 “OMO百变街区 一场新时代主题街区的变革”名城麦田·商业跨界融合趋势论坛上,赢商网发布了“从大数据看购物中心主题街区发展现状及新趋势”专业报告。

赢商大数据高级数据分析师谢飞

  体验式商业开始聚焦主题街区

  据赢商大数据中心统计,365娱乐场体育投注,2017年全国计划开业购物中心(面积≥3万㎡)970个,实际新开504个,总体量超4600万㎡,开业数量创历史新高;与此同时,466个项目延期开业,开业率下降至52%,连续5年低于60%,且呈现微幅下滑趋势。

  数据分析指出,购物中心迎来开业热潮的同时,其供应过剩的风险也将积聚,导致招商难度加大,亟需“新物种”实现快速去化。赢商大数据高级数据分析师谢飞表示,这也让购物中心开始聚焦主题街区,其中主题就好比主题电影,可以帮助开发商进行有效招商。

  以大悦城为例,通过一直在做主题街区的探索,打造的骑鹅公社、摩坊166、拾间、查特花园在场景营造、体验氛围等方面进行升级。据悉,全国7座大悦城在2017年平均租金收入同比增长约11%,有效地盘货购物中心的资产。

  

  购物中心加码主题街区,也让体验式商业“高歌猛进”。

  其中2017年全国典型城市购物中心体验式业态平均数量占比高达49%,而2017年全国典型城市体验式购物中心数量占比趋势达73%。拥抱体验,向新场景、新内容进军,将成为购物中心的常态。

  2018年主题街区将迎“疯狂增长”

  随着开发商对购物中心打造上找到新的进展,主题街区迎来疯狂增长。

  据赢商大数据中心统计,2017全年新开业主题街区50余个,同比2016年增加167%。

  截止目前,全国购物中心主题街区数量已超90个,其中66%为2017-2018年开业。据平均增长率推算,2018全年新开业主题街区将超80个。

  谢飞表示,2013年是购物中心主题街区的探索阶段,一些行业中的先行者给后来的购物中心提供了很宝贵的经验。而后,在2016年-2017年,开发商看到主题街区对购物中心强大的吸客作用,纷纷转向主题街区打造上,并将在2018年得到井喷。

  从区域来看,由于一线城市的租金较高,新一线城市分为购物中心白热化竞争的主战场。其中华东区由于消费者的消费理念比较超前,为主题街区的成长提供了肥沃的土壤。而细分到城市,天津在主题街区的数量上更是跑赢北上深。

  从2018年全国购物中心主题街区面积细分来看,1000-5000㎡小而精的主题街区成为主流,其中主营业务是文创体验/零售的占比最高(38%),而餐饮的时尚零售类也开始慢慢地崭露头角。

  

  主题街区成购物中心的“创新标配”

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