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融信2017营收毛利润均创新hg0088现金: 高 合作开发、降土地成本提升盈利

作者:陈东 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 14:24
核心提示:融信中国去年实现营业收入303.41亿元,同比增长166.82%;毛利润50.25亿元,同比增长118.3%,均创历史新高。

  融信中国(以下简称“融信”)于3月26日发布2017年年报显示,去年实现营业收入303.41亿元,同比增长166.82%;毛利润50.25亿元,同比增长118.3%,均创历史新高。2015年、2016年和2017年(不含合营及联营公司)分别实现销售额119亿元、246亿元和502.35亿元,销售金额一直保持100%以上的增速,两年实现销售翻两番。

  年报披露,融信中国布局全国的步伐从未停止,精确聚焦全国核心增长区域,已经形成包括长三角、珠三角和京津冀等七大核心城市圈。2017年,融信收购海亮集团55%的股权,项目包括了中西部17座城市35个项目超500万平米土地储备。此举顺应房地产企业集中度上升的势头,融信中国年末平均土地储备成本仅为6568元/平方米,相较于2016年末的8650元/平方米土地成本同比下降24.96%, 销售单价21046元/平方米,同比增长19.91%。截至2017年年末,融信新增项目78个,总土储2315万平方米土储,同比增长118.8%。

  在土储日益丰富的同时,融信平均土地储备成本却同比下降24%,仅为6568元/平方米,销售单价21046元/平方米,同比增长19.91%。分析人士称,合作开发能降低成本。公司表示所拥有土储60%位于一二线城市,权益土储1266万平方米,权益土储占比54.68%。

  控制成本、分摊风险在市场面趋紧的背景下尤为重要,而合作开发则成为了公司顺势保持布局的重要方式。融信积极与国内一线房地产企业合作,多次拿下高价值地块,主要合作对象均为万科、绿地、碧桂园等优质房企。相关人士表示,合作模式提升了融信的拿地实力,又完成了风险分摊和成本控制,实现了合作双方互利共赢的根本思路。

  值得一提的是,去年融信销售整体去化率达到85%,在销售方面,杭州销售总金额排名第五,大福州区域销售面积第一,上海商办项目销售额突破100亿。

  目前融信手持现金(含现金及现金等价物、受限现金、定期存款)205.16亿元,相比去年167.5亿同比上升22.48%,流动比率3.65倍,皇冠体育场,流动性更为充裕。公司期内毛利增长,达50.25亿元。

  据悉,融信在在2018年的目标是1200亿,如何在市场依旧低迷,政策日趋紧张的条件下突出重围,融信在内部架构上进行了调整,事业部作为2018考核的重点,将更好地发挥融信内生动能作用。

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文章关键词:融信中国 万科 海亮集团

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