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富力地产2017年净利214hg0088:.2亿元 2018年销售目标为1300亿元

作者:admin 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 14:29
核心提示:富力地产发布2017年年报,公司2017年全年营业额592.8亿元人民币,同比增加10%;净利润增加 204% 至人民币 214.2 亿元。

  3月19日,富力地产()发布2017年年报,公司2017年全年营业额592.8亿元人民币,同比增加10%;净利润增加 204% 至人民币 214.2 亿元; 物业销售收入增加 9%至人民币 537.1 亿元;核心盈利增加 27% 至人民币 75.9 亿元。

  公告显示,2017年协议销售同比大幅上升,协议销售由人民币608.6亿元增加 35% 至2017年的人民币 818.6 亿元。此因过往年度的土地储备投资及管理层加快物业发展业务步伐,以应对房地产市场潜在的强劲需求的战略决策所致。于2017年初,富力()地产订立协议销售人民币 730 亿元的目标,其后调升至人民币 800 亿元,而最终实现协议销售人民币 818.6 亿元。新开工项目的建筑面积增加至1174万平方米,同比增加95%。

  由于2017年及2016年的协议销售录得强劲增长,富力地产的总营业额创下新高达人民币592.8 亿元,较2016年的营业额人民币 537.3 亿元增加 10%。营业额大幅增加乃由于已交付建筑面积增加12%,达471万平方米。与营业额及毛利增长一致,净利润亦创下人民币214.2亿元的新高,较2016年增加204%。扣除一次性非经常性收益后,2017年的净利润为人民币83.2亿元(或增加 18%)。

  2017年内,富力地产采取积极的土地拓展策略,大规模购入土地,以确保未来可售资源的可持续性。2017年,本集团于 53 个城市投入人民币 584.3 亿元收购用地,新增权益可售面积为 1,811 万平方米。在调整新增用地及扣减已交楼的可售面积后,本集团于2017年底土地储备的权益可售面积合共为5,138万平方米,预计可满足未来至少四年的土地储备需求。

  2017年,来自二、三线城市及其他城市的协议销售占总协议销售的 66%。为应对协议销售的增长趋势,富力地产于2017年在该等城市增加土地储备收购的比重,该等城市新增土地的建筑面积为 1,522 万平方米,占全部新增土地储备总建面积的 84%

  公告还显示,过去三年,来自酒店发展项目的收益按复合年增长率29%增长至2017年的23.75亿元,并预计可实现持续有机增长。2017年,通过收购大连万达商业地产股份有限公司拥有的大部分酒店资产(万达酒店),在巩固酒店发展策略上迈出重要一步。于2017年,新增四间运营酒店,分别由亚朵、康莱德、希尔顿及逸兰品牌管理。另外,集团有17间在建或筹建中的酒店。收购万达酒店后,于二零一八年一月初,本集团合共拥有八十八间已完工酒店及 26,365间客房,旗下新增酒店品牌包括皇冠假日、艾美、喜来登、索菲特、万达嘉华、万达文华及威斯汀等,跃升为全球最大豪华酒店业主。

  富力方面表示,上述收购事项在不同战略层面均具高度吸引力,收购对价与账面净值相比属大幅折价,同时成熟酒店组合将为持有人带来稳定收益。从财务角度来看,该收购具有明显增值效果,带来一次性收益131亿元并将大幅增加未来数年来自酒店的收益。2018年富力地产将继续整合酒店资产组合,提高经营效率及每间酒店的收益贡献,实现利润最大化。

  于2016年及2017年分别实现 12% 及 35% 的协议销售增长率后,富力地产对于2018年的协议销售甚为乐观,定下不低于人民币 1,300 亿元的目标,较2017年已实现协议销售目标增加约 60%。年内新增 1,811 万平方米权益可售土地储备,至2017年底权益土地储备达5,138万平方米,本集团能够对其二零一八年的可售资源作出更合理的规划,以实现更高的协议销售目标。

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文章关键词:富力地产 富力 富力2017年年报

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