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新城控股2017年财报:23座吾悦广场年租金及hg0088:管理收入10亿元 2018年目标翻倍 ——2017财报解读

作者:晓燕 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 14:33
核心提示:2017年,新城控股在全国范围内23个吾悦广场实现租金及管理费收入 10.20亿元,2018年计划新开18座吾悦广场,租金及商业管理费收入超20亿元。

  2018年3月15日,新城发展控股有限公司(简称:新城控股()())发布2017 年年度报告。报告称,2017年公司合同销售额达1264.72亿,同比增长94.39%,完成年初850亿销售目标的148.79%;销售面积达 928.28 万平方米,同比增长 61.44%;截至报告期末,公司总资产为1835.27亿元,比上年度末增长77.89%;年度净利润增加143.7%至6亿元。

  根据克而瑞信息集团(CRIC)统计,新城控股2017年销售金额、销售面积分列行业第 13 位和第 11 位,销售目标完成率居行业第一。

  新城控股的主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发销售为主。报告期内,新城控股以上海为中枢,长三角为核心,并向珠三角、环渤海和中西部地区进行全国扩张。2017年,新城控股战略性进驻成都、重庆、西安、郑州等二线城市,实现新城市公司涅变。

  坚持“住宅+商业地产”双轮驱动模式的新城控股已基本完成全国重点城市群、重点城市的全面布局,尤其在商业地产领域发展迅速。

  2017年新增商业地块947万方 新开12座吾悦广场

  新城控股的商业地产开发业务主要为商业综合体的开发及运营管理,产品以出售为主,辅以自持运营及对外租赁。公司商业地产开发业务的主要产品为商业综合体,包括销售型物业和持有型物业两部分。

  2017年,新城控股以打造“有情怀、不复制、具规模”的高品质购物中心为目标,在全国范围内累计开业的23个吾悦广场,全年实现租金及管理费收入 10.2亿元,皇冠体育怎么样,平均出租率 97.91%。2017 年,全国有超过 2 亿人次光顾吾悦广场,单广场日均客流量可达4.32 万人。

  值得关注的是,2017年南京、成都、青岛、宁波、长春等 12 座吾悦广场实现满铺开业,并推出结合当地文化元素的主题街区,如长春吾悦广场结合当地一汽、长影文化元素,打造最大室内主题街区“时光引擎”。

长春吾悦广场

  另一点,在23个已开业吾悦广场中有4个项目为商业轻资产项目,分别是青浦吾悦广场、诸暨吾悦广场、青岛吾悦广场及成都武侯吾悦广场,其中业主方年租金收入为8934.3万元(归属于新城控股的年租金收入为1781.9万元,约占20%),年管理费收入为6058.2万元。

  在拿地方面,报告期内新城控股共计新增土地储备共 122 幅,总建筑面积 3392.80 万平方米。其中,住宅地产新增 2446.02 万平方米,商业地产新增 946.77 万平方米,约占到总数的28%。

  2018年计划新开业 18 个吾悦广场 租金及商业管理费收入翻倍

  2018 年,新城控股还将继续发力商业地产,预计竣工的商业综合体项目的面积即将赶上住宅项目的总建筑面积,前者为 403.29 万平方米,后者则为 510.64 万平方米。

  另外,2018年新城控股计划新开工项目 118 个,新开工建筑面积 2581.50 万平方米,其中,住宅项目 1715.48 万平方米,商业综合体项目 866.01 万平方米。

  具体到购物中心的数量,新城控股在2018年计划新开18个吾悦广场,经营管理的吾悦广场租金及商业管理费收入超过 20 亿元,将是2017年的2倍。

  未来,为满足中国不同区域城镇化升级过程中的个性化消费需求,吾悦广场将力争覆盖中国GDP80%的区域,服务城市80%的主流人群,实现对城市人流和消费流的汇聚,形成规模效应。

  另一方面,皇冠体育登陆,塑造商业强记忆点,打造项目专属名片,做到不复制的商业产品线组合是未来吾悦广场打造的方向。按照计划,新城控股每进驻一个城市,都以“在地思维”洞察当地人文生活风貌、心理文化特征、城市价值取向,结合本土文化,有情怀地为每一座城市个性化打造地标型商业综合体,实现“本土文化的时尚化应用”。

  2018年,新城控股给自己定的合同销售金额为1800亿元,相比2017年合同销售额增加30%。为达成这个目标,新城控股透露,将通过高周转销售获利,通过持有物业增值获利,通过金融及运营增值获利来实现实现“有质量的规模增长、

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文章关键词:新城控股2017年报 吾悦广场租金收入 吾悦广场2018开业

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