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中航善达2018年营收 66.6亿元 净利hg0088:润同比增长469% ——2018财报解读系列报道

作者:谭闫妮 来源:admin 关注: 时间:2019-06-01 20:16
核心提示:2018 年中航善达实现营业收入 66.6 亿元,实现利润总额 12.3 亿元!

  致力于转型的中航善达在2018年开始了新的发展历程,相比于2017年,转型下的中航善达初显成果。2019年3月13日,中航善达披露了2018年度财务报告,其营业收入、利润总额、归属上市公司股东净利润较上年同期相比纷纷上升。

  扭亏为盈 2018净利润同比增长469%

  报告显示,2018 年中航善达实现营业收入 66.6 亿元,同比增长13%;实现利润总额 12.3 亿元,较上年同期增加 9.7亿元,增长 371.51%;归属于上市公司股东的净利润8.57亿元,同比增长469%;基本每股收益1.28元。公司年报拟每10股派3元。

  其中,房地产开发业务共实现营业收入 27.03亿元,较上年同期减少 1.05 亿元,下降 3.74%,占公司营业收入的 40.61% ;物业管理业务共实现营业收入 37.19亿 万元,较上年同期增加 8.51亿元,增长 29.68%,占公司营业收入的 55.87%;建筑业(楼宇工程)共实现营业收入 1.01亿元,较上年同期减少 746 万元,下降 6.87%,占公司营业收入的 1.52%;服务业及其他共实现营业收入 13,32亿元,较上年同期增加0. 24 亿元,增长 21.87%,占公司营业收入的 2.00%。

  相较于2017年净利率同比下降6.88%的基数,2018年中航善达扭亏为盈,据财报显示,主要为公司转让子公司所取得投资收益所致。据悉,2018年中航善达完成了旗下三大子公司的交割,分别为中航城置业(上海)有限公司、贵州中航房地产开发有限公司、惠东县康宏发展有限公司,全年共实现投资收益 12.4 亿元。

  主营业务分析

  2018 年,中航善达在积极推动战略转型,拥抱房地产存量时代。作为企业的两大主营业务—物业管理与商业地产,365体育投注备用线路,在2018年也在积极探索。

  中航物业一直在全国都具有影响力,特别是机构物业上,占据市场领先地位。据报告显示,截至 2018 年 12 月,中航物业在全国拥有物业管理项目 523 个,管理面积 5307 万平方米,业务辐射到珠三角、长三角、华中、华北、华南各个区域。据了解,中航物业还一直在探索智慧物业,报告期内,实现收入同比增长了30%,年度新签合同额10亿元。其中智慧物业集成服务平台——智慧物业π平台在报告期内已进入 15 个省、4 个直辖市,共计 178 项功能陆续在全国 368 个项目上线。

  在商业地产运营方面,中航九方建立以“管”为核心,打通“募投管退”各环节的轻资产模式。围绕“全渠道客户、全渠道营销、全渠道交易、全渠道服务”等四个环节,bt365体育在线投注,探索“适度轻资产,轻重资产并行发”模式,打造购物中心全渠道营运模式。

  在商业模式上,中航在积极拓展管理输出与品牌输出,并践行轻资产扩张模式,开发了子品牌“九方荟”以全面发展公司的轻资产业务,全年完成深圳侨城坊等 4 个外部项目,2019年2月,还签约了凯里、梅州两个商业项目。

  目前,中航在商业地产上已经初具规模,截至 2018 年 12 月,中航九方管理项目数量 15 个,管理面积达 127 万㎡。在产品线方面,已形成“九方”、“九方荟”两个产品品牌,部分管理项目例如华强北九方、龙华九方及赣州九方等在本地区域具有很强的代表性及影响力。

  2019以轻为主 力争实现营收 53 亿元

  报告显示,公司接下来将明确轻重并举,以轻为主的业务发展策略,围绕“瘦身健体、固本强基、规模扩张、探索发展”年度主题,推进公司战略转型落地,力争2019年实现营业收入 53 亿元。

  在物业管理上,将致力于搭建运营平台和技术平台,通过运营平台的搭建,推动运营模式和管理模式变革。另通过智慧物业平台的搭建,开展跨行业合作,寻求新的利润增长点。

  在商业地产方面,中航九方将以管为核心,提升管理、营运能力和快速复制能力,通过管理输出和品牌输出,实现轻资产化扩张,并拓展“募投管退”等环节,通过研发研发系列产品和服务,探索开展与物业相关业务的协同,来提升商业物业价值。

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文章关键词:中航善达 九方荟

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