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老牌新贵继续角逐 上海hg0088现金: 未来1年半计划开这些购物中心

作者:admin 来源:admin 关注: 时间:2019-06-01 20:48
核心提示:2019年上海的商业项目供应量将持续在高位,且存量项目改造占比攀高。老牌新贵继续角逐,不排除项目延期开业。

  2019年上海的商业项目供应量将持续在高位,且存量项目改造占比攀高。老牌新贵继续角逐,不排除项目延期开业。

  今年1月,上海率先亮相11个项目。

  其中,包括六个新项目:复星收购的真如星光耀与旭辉上海旗舰项目宝山旭辉U天地,局部楼层小范围试营业的唐镇恒生万鹂、董家渡中福城、东方懿德城与浦江镇国际品牌珠宝中心珠宝城,及五个存量改造项目焕新开幕:徐汇梅陇购物中心原华轻中心、浦商百货博山东路店原博达商场、魔贸580原韩城广场、四川北路甜爱坊原友好村、静安新业坊园区配套商业。

  统计显示,2019年上海的商业项目供应量将持续在高位,且存量项目改造占比攀高。

  

  注:以上部分项目不排除延期开业

  展望未来18个月上海将登台的商业项目,将呈现十大特点:

  01、存量优化升级延展至全市各大商圈

  量优化升级项目持续增多,继2018年南京东路世茂广场与一百商业中心、淮海中路新天地广场原太平洋百货、徐家汇港汇恒隆广场()北座原富安百货均爆改成功后,18个月内38个存量升级项目将由核心商圈延伸至全市各大小商圈例如赵巷的合生新天地原米格天地奥莱、青浦西郊乐缤纷、奉贤城太时尚广场原绿天商城。

  中心城区典型改造案例如:南京东路的新世界城、永安百货、新世界休闲港湾原先施百货,淮海中路的Tx淮海剧汇原华庭伊势丹与一百淮海店、巴黎春天淮海店、新鸿基中环广场与淮海南丰荟原瑞兴百货,徐家汇港汇恒隆广场主楼与太平洋数码二期原大千美食林,陆家嘴万象时代广场原华润时代广场,南京西路的四季坊与原摩士达商厦,豫园商城的空中豫园,中山公园巴黎春天新宁店,百联南方商城2期友谊商城,四川北路甜爱坊,大柏树百联曲阳购物中心原上海商务中心,控江路假日百货,长寿路亚新生活广场,虹桥友谊商城,华侨城苏河公园西区1期sMart,其中百货商场改造占比高达六成。

  其中,最被业界关注的十大存量优化项目为:港汇恒隆广场主楼、万象时代广场、新世界城、永安百货、Tx淮海剧汇、百联曲阳购物中心、百联南方商城、合生新天地、豫园商城、假日百货。

  新世界城改造后的百货比例将从80%左右下降到50%,引入大型IP项目、攀岩互动项目、“最美书店”钟书阁、冰雪世界,上海杜莎夫人蜡像馆则将升级为旗舰店,并在二楼打造超广角立体观景休闲区等。

  万象时代广场和日本设计大师Nendo的合作改造,区别于目前零售市场“大而全”的商业趋势,项目将引入高品质跨界业态集合店,打造以生活方式为核心的消费体验,以“生活美学家”为全新定位,彰显商业理念和价值追求

  百联南方2期友谊商城打造多维度社交购物中心,聚焦年轻潮人和年轻家庭的消费群体,引入多个新型业态和区域首店。新能源汽车展厅、新文化生活空间、无边界美食厨房、健康活力运动场等概念将集于一处。

  02、资产并购推动存量商业整体改造转型

  受近年商业资产整体并购推动的存量改造项目增多,例如龙湖、凯德、金茂、远洋、凯龙瑞、融创美罗、央视分别收购的华泾商业商务中心、徐家汇腾飞广场、提篮桥星乐汇、曹家渡原元博友谊商店、嘉杰广场、上海广场、梦中心,以及淮海南丰荟、818广场、彩虹湾缤纷商都、芳汇广场、豫园福都商厦、城隍庙广场、721广场、南六、大上海紫金城原百联虹口……

  03、四大巨型MEGMALL集体爆发

  增量新项目方面,巨型购物中心MEGAMALL集体爆发,南翔印象城MEGA、真如LOVE@大都会、青浦万达茂、大宁利福久光城四大巨型购物中心将陆续绽放,成为上海巨型购物中心集中登场的一年,更大的商业面积意味着足够大的施展特色空间及更大的操盘难度,因为全业态全客层容易淹没项目特色,故此MEGAMALL需要更标新立异的特色。

  

  南翔印象城MEGA

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