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福布斯中国CEO排行榜:房hg0088现金: 企CEO由7位变4位 郁亮连续两年上榜

作者:谭闫妮 来源:admin 关注: 时间:2019-06-01 22:10
核心提示:与2017年相比,房企CEO不仅在数量上由2017年的7位减少至4位,在整体位次上也在向后倒退。

  9月25日,福布斯中国上市公司最佳CEO榜单发布。

  与2017年相比,房企CEO不仅在数量上由2017年的7位减少至4位,在整体位次上也在向后倒退。

  在此次福布斯发布的2018年“中国上市公司最佳CEO”榜单前50名当中,仅有中国恒大集团董事局副主席兼总裁夏海钧、融创中国行政总裁汪孟德、万科董事会主席郁亮()和龙光地产董事会主席纪海鹏四位房企CEO上榜,较2017年减少3位。

  其中,郁亮虽连续两年上榜,但其在榜单上的位次却由2017年的第12名,滑落至2018年的第41名。

  而2017年上榜的碧桂园总裁莫斌、华夏幸福董事兼总裁孟惊、南京新百总裁傅敦汛、朗诗绿色集团总裁向炯、联席总裁申乐莹及前保利地产总经理朱铭新,均无缘2018年“中国上市公司最佳CEO”福布斯榜单。

  进退之间的奥秘

  进退总有时,进退必有因。

  按福布斯榜单制作标准,该“中国上市公司最佳CEO”榜单是根据上市公司业绩表现、市场规模,参考区间涨跌幅、总市值、净利润及增长率、ROA、ROE,并要求上市公司2015-2017年拥有三年财务数据,且CEO在2015年至2017年三个财务年度间保持连任,以减少短期逐利性导致CEO们盲目追求业绩,不顾公司品牌与长期建设的重要性。

  从上述标准来看,夏海钧夺得房企CEO头魁可谓实至名归。

  WIND数据显示,截至记者发稿,中国恒大市值领先碧桂园超1000亿港元,领先万科企业逾250亿港元。

  2017年,中国恒大实现净利润370.5亿元,同比增幅达110.3%。

  在中国恒大2018年中报中,其净利润更是达到的530亿元,而碧桂园、万科、保利、绿地的净利润分别为163.2亿元、135.2亿元、93.1亿元、83亿元。

  恒大2018年上半年的净利润不仅超过上述四家企业之和,甚至较腾讯的426亿元还要高出百亿。

  如果说恒大以利润的绝对量取胜,那么融创则胜在其利润的跳级式增速上。

  2018年上半年,融创以近400%的净利润同比增幅惊艳地产界。

  更有业内人士戏称,365体育投注,融创简直是地产界的“博尔特”,次次比赛都以破纪录的速度在向前狂奔。

  汪孟德在融创2018年半年度业绩会上称,2017年下半年,融创投资标准是内部收益率(IRR)大于50%,净利润率大于15%。背后的原因在于,当时多元化投资很热,所以订了一个高标准去控制风险。

  万科以退为进?

  万科的郁亮成为唯一一位连续两年上榜的房企CEO。

  然而,两年榜单名次之间的落差对比,多少有点“风萧萧兮易水寒”的意味在其中。

  日前,万科召开万科南方区域9月月度例会。从郁亮在该例会上的讲话中可以感知到,在山雨欲来风满楼之际,作为一家嗅觉异常灵敏的地产公司,万科已经从上至下进入了警备状态。

  “尽管万科在2012年就判断行业进入白银时代、进入了转折点,但这只是一种预测,并不知道什么时候会出现真正的转折。而今天,我们可以说,转折实实在在到来了。”郁亮在该例会上如是说。

  曾在整个地产行业蒙眼狂奔之时,郁亮便提出地产已经进入白银时代,并据此更为卖力地围绕地产主营业务展开新业务探索,先后布局长租公寓、商业开发和运营、物流仓储服务、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等拓展业务。

  彼时,那些坚定不移地相信地产行业仍处于“钻石时代”的公司,从去年开始都明里暗里地展开了新业务的尝试和探索。

  2015年-2017年,bte365体育投注,万科实现净利润259.49亿元、283.5亿元、372.08亿元,与同等梯队的地产公司相比,表现并不突出。

  受宝万之争及后续宝能系资管计划清盘的影响,今年以来,万科的股价进入下跌通道,市值也随之下滑。

  较之同规模的房企,万科的市值、股价、利润、利润增长率均表现平平,其究竟在酝酿什么?

  至少从明面上来看,万科比同类公司已有提前六年探索新业务的经验。

  据郁亮透露,接下来的三年,万科事业计划书的制定是把“活下去”作为基本要求,所有业务战略围绕“活下去”而展开。

▲ 榜单及数据来源:福布斯中文网;*代表现已离任CEO/总裁/总经理职位

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